Charmantes Studio in Demmin: Kapitalanlage mit guter Infrastruktur

Diese charmante Etagenwohnung im **1+kk-Format** befindet sich in der historischen Hansestadt Demmin und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **39,64 m²** wurde das Objekt um **ca. 1998** als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer mit einer integrierten Küchenzeile inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Kellerraum. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **39,64 m²** * Zimmer: 1 mit Küchennische * Badezimmer: 1 mit Dusche * Baujahr: ca. **1998** * Kellerraum und Stellplatz * Energieeffizienzklasse: **D** * Aktuell vermietet

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Energieeffizienz wird mit der Klasse D bewertet.

Die Lage in Demmin, einer Stadt mit viel Wasser und Natur, bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Meter entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 1,3 km entfernt.