Studio zum Kauf

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, eine solide Ausstattung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung im Wohnbereich entsteht ein hoher Wohnkomfort. Auch die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Duplexstellplatz Nr. 17, der in dieser zentralen Innenstadtlage einen echten Mehrwert darstellt. Die Parkplatzsituation in der Karlsruher Innenstadt ist erfahrungsgemäß angespannt, weshalb ein eigener Stellplatz sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv ist. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, guter Vermietbarkeit und einer gefragten Lage. Die Kombination aus zentralem Standort, überschaubarer Wohnungsgröße und vorhandenem Stellplatz macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Karlsruher Innenstadt-West. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone und einem umfangreichen Einzelhandelsangebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Karlsruhes sowie in die umliegende Region. Auch der Karlsruher Hauptbahnhof ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Parks und Grünanlagen, kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios sowie zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage insbesondere bei Berufstätigen, Studierenden und Pendlern sehr beliebt. Durch die zentrale Innenstadtlage, die hervorragende Vermietbarkeit und die konstant hohe Wohnraumnachfrage stellt der Standort eine attraktive Investition für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und langfristig stabilem Mietmarkt macht diese Lage zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²