Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Lübecks

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hansestadt Lübeck.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. **32,40 m² Wohnfläche** ist derzeit leerstehend und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an eine neue Parkanlage, verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Lübeck selbst besticht durch ihre historische Altstadt, die Nähe zur Ostsee und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich (1+kk) und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert. Die erzielbare Kaltmiete beträgt **450,-€ pro Monat**, was eine attraktive Rendite ermöglicht. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 67.000 Miteigentumsanteilen.

**Ausstattung** * **Hausgeld von 148,-€ monatlich**, davon 113,-€ umlagefähig * Ruhige Sackgassenlage mit direktem Zugang zu einer neuen Parkanlage * Gute Verkehrsanbindung an die A1 * Nähe zum Hauptbahnhof * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Eigene Stromversorgung

**Lage** Das Objekt liegt in Lübeck, einer Universitätsstadt mit ca. 216.000 Einwohnern, bekannt als „Mutter der Hanse“. Die Nähe zur Ostsee und die historische Altstadt mit ihren berühmten „sieben Türmen“ machen Lübeck zu einem attraktiven Wohnort. Die Metropolregion Hamburg ist nur ca. 50 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung.