Charmantes Altbau-Studio in Berlin-Kreuzberg am Maybachufer

Dieses **charmante Studio-Apartment** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin-Kreuzberg, direkt am Maybachufer. Die Wohnung mit ca. **29,9 m² Wohnfläche** wurde um **1910** erbaut und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit originalem Dielenboden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Sie befindet sich im **unsanierten Zustand**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, den Wohnraum **ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen** zu gestalten. Architektenentwürfe für verschiedene Ausbau- und Gestaltungskonzepte liegen bereits vor und können als Inspiration dienen.

**Ausstattung** * Ca. 29,9 m² Wohnfläche * Originaler Dielenboden * Separate Küche * Badezimmer * 2. Obergeschoss * Baujahr ca. 1910 * Unsaniert – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der **attraktivsten Wohnadressen** Kreuzbergs, direkt am lebendigen Maybachufer und nur wenige Schritte vom Landwehrkanal entfernt. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigen Rückzugsorten am Wasser und bietet eine hervorragende Anbindung.

**Sonstiges** Es handelt sich um eine Verkaufsimmobilie. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial suchen.