Stilvolles Studio in Top-Münchner City-Lage

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von München, gelegen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1974**. Dieses **42,97 m²** große Apartment bietet mit seiner **1+kk-Aufteilung** und einer Wohnfläche von **39,9 m²** eine ideale Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. **Regelmäßige Renovierungen** des Gebäudes, zuletzt mit der **Dacherneuerung inklusive neuer Dämmung im Jahr 2024**, gewährleisten einen modernen und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde ebenfalls kürzlich neu gestrichen.

**Besondere Merkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Müllschlucker-System * **Tiefgarage mit Autolift** und überdachte Fahrradabstellplätze * Zentrale und begehrte City-Lage

Die Lage in München ist schlichtweg unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der **Theresienwiese**, dem Beethovenplatz und dem Goetheplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants und beliebten Cafés ist gegeben. Die **ideale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 58, U-Bahn U4/U5) ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen, einschließlich des Hauptbahnhofs und der Innenstadt. Dieses Studio ist perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.