Möbliertes Pflegeappartement in Wöllstadt: Sichere Kapitalanlage!

Suchen Sie eine lukrative und sorgenfreie Kapitalanlage? Dieses **möblierte Pflegeappartement** in Wöllstadt, geführt von einem renommierten Betreiber (Kursana), bietet eine attraktive Gelegenheit.

Das ca. **48 m²** große Appartement (davon 21,38 m² Wohnfläche) ist Teil eines modernen Pflegeheims und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es ist ideal für Investoren, die eine **nachhaltige Rendite** suchen, mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. **4,3 %** (Jahresnettomiete: 6.360,00 EUR).

**Ausstattung:** * Möbliertes Pflegeappartement * Eigenes Badezimmer * Anteil an Gemeinschaftsflächen * Zugang zu diversen Gemeinschaftsräumen * Große Dachterrasse mit Grillmöglichkeit * Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

**Finanzen:** * Kaufpreis: 149.000 EUR * Monatliches Hausgeld: **37,47 EUR** * Monatliche Instandhaltungsrücklage: **19,53 EUR**

**Lage:** Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt, einer Gemeinde im südlichen Wetteraukreis. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Main aus. Nahegelegene Städte wie Friedberg, Karben, Bad Nauheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main und Hanau sind gut erreichbar. Die Bundesstraßen B3 und B45 sowie die Autobahn A5 (7 km entfernt) gewährleisten eine exzellente Mobilität.