Stilvolles Studio in Köln Sürth mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Kölner Stadtteil Sürth. Das **gepflegte Haus** besticht durch sein modernes Ambiente und verspricht ein sofortiges Wohlgefühl für Eigentümer. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen **optimierten Grundriss** auf ca. **32,2 m² Wohnfläche** und bietet mit einer abtrennbaren Schlafnische und einer integrierten Küchenzeile mit Essplatz eine clevere Raumnutzung.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum, von dem aus Sie die **vorgelagerte Terrasse** begehen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das innenliegende, weiß geflieste Wannenbad rundet das ansprechende Interieur ab. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Objekts mit insgesamt 3 Geschossen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **eigener Kellerabteil** sowie ein komfortabler **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage**, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller stehen den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Ortsrandlage von Sürth bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Kölner City, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei**.