Attraktives Studio in Lottstetten – Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** in Lottstetten bietet auf **33,91 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ca. **1982 in solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine nachhaltige Bauqualität und überschaubaren Instandhaltungsaufwand spricht.

Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Ein eigener **Kellerraum** sorgt für praktischen Stauraum, und ein **zugehöriger Stellplatz** gewährleistet bequemes Parken.

**Besonderheiten:** * **Wohnfläche:** ca. 33,91 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon vorhanden** * **Kellerabteil inklusive** * **Stellplatz inklusive** * **Baujahr:** ca. 1982 * **Aktuelle Kaltmiete:** 590,00 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit eine **laufende Einnahmequelle von 590,00 € Kaltmiete pro Monat**, was sie zu einer hervorragenden Option für Kapitalanleger macht, die ein unkompliziertes Investment mit stabilen Erträgen suchen.

**Lage:** Lottstetten, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, besticht durch seine idyllische Lage am Hochrhein und die unmittelbare Nähe zur Schweiz. Die Gemeinde ist ideal für Pendler nach Zürich, Schaffhausen und Winterthur. Die Umgebung bietet eine reizvolle Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit direkten Bahnverbindungen und guter Erreichbarkeit des Flughafens Zürich (ca. 30-40 Minuten). Lottstetten vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen und bietet eine hohe Lebensqualität.