Skip to main content
Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage

Nordheim, Bundesrepublik Deutschland

215 000 €
4 886 €/m²
1
pokoje
44
1/1
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1984
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leingarten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **44 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für die Vermietung. Sie verfügt über ein **separates Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (1+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D (101,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1984

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 6.360,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und der Mieter gilt als sehr zuverlässig.

Die Lage in Leingarten ist **ruhig und dennoch zentral**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und REWE sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Nordheim
Kraj:Landkreis Heilbronn
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 9. června 2026

Náklady

Financování

871 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Attraktives Studio in Leingarten: Kapitalanlage mit Tiefgarage | Seeki.eu