Charmantes Studio mit großer Terrasse in Freiburg-Tiengen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines bekannten Terrassenhauses in Freiburg-Tiengen bietet auf ca. **43,3 m² Wohnfläche** ein einladendes und offenes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine clevere Durchreiche zwischen der funktionalen Küche und dem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Das Badezimmer ist in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, private Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und ein Gefühl von privatem Gartenambiente vermittelt. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 43,3 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Erdgeschosslage * Große, private Terrasse * Heller, offener Wohnbereich * Funktional ausgestattete Küche mit Durchreiche * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Abstellraum * **Baujahrtypischer Zustand**

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Wohngebiet Wolfgarten in Freiburg-Tiengen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken im Ortskern von Tiengen, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt. Die nahegelegenen Weinberge und Feldwege des Tunibergs laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **erste eigene Wohnung, als Kapitalanlage** oder als gemütliches Zuhause für Singles.