Skip to main content
Attraktives Studio in München: Perfekte Kapitalanlage! - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Attraktives Studio in München: Perfekte Kapitalanlage!

Leopoldstraße 206, München, Bundesrepublik Deutschland

329 000 €
10 154 €/m²
1
pokoje
32.4
6/6
podlaží
C
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení · 5.88 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1973
Stav:Po rekonstrukci
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **6. Obergeschoss** eines gut modernisierten Mehrparteienhauses in München ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **32,4 m²** und einem Zustand, der als sehr gut beschrieben wird, bietet sie eine attraktive Rendite.

Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das seit 2016 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören der Anschluss an das Fernwärmenetz, der sukzessive Austausch der Fenster, die Sanierung der Flure und Aufzugsanlagen sowie die Erneuerung der Heizungssteuerung und des Müllabwurfschachts. Die Verlegung von Glasfaser in alle Wohnungen und die Sanierung der Tiefgarage sind weitere Highlights. Eine Photovoltaikanlage mit 99kWp und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge unterstreichen die Modernität des Gebäudes.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * Hervorragende Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten * Attraktive Nettokalt-Mieteinnahmen von **€ 1.150,- pro Monat** * Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden * Laufende WEG-Einnahmen, die der Rücklage zugeführt werden * Optionale Sondereigentumsverwaltung verfügbar * **Balkon mit 5,88 m²** * **Tiefgarage** vorhanden

Die Lage in München, einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Deutschlands, ist unschlagbar. Insbesondere der beliebte Stadtteil Schwabing bietet eine optimale Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen garantiert eine konstante Nachfrage und sichert die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit dieser Immobilie. Nutzen Sie diese Chance für eine lukrative Investition in einer Top-Lage!

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:6 / 6
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon(5.88 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Leopoldstraße 206
Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

88
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

96
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

77
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

1 334 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.