Helles 1-Zimmer-Apartment in Regensburg mit Südausrichtung

Willkommen in diesem charmanten und hellen 1-Zimmer-Apartment in einer begehrten Lage von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von **32 m²** und einer optimalen Südausrichtung ist diese Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Das zentrale Wohn- und Schlafzimmer wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die eine klare Trennung zum Wohnbereich ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional eingerichtet. Eine Diele sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Helle Räume** durch große Fensterfronten * **Südausrichtung** für optimale Belichtung * **Separate Küche** mit Einbauküche * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** vorhanden

Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Regensburger Westen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Regensburger Innenstadt, die Universität und die OTH sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A93 ist ebenfalls optimal. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge entlang der Donau sind in unmittelbarer Nähe möglich.

Das Objekt ist derzeit vermietet, eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab. Fordern Sie gerne unser Exposé und den 360° Rundgang an!