Provisionsfreies Studio mit Tiefgarage und Balkon in Aichtal

Dieses helle und freundliche Studio-Apartment mit **1 Zimmer** und einer Wohnfläche von **28 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Aichtal. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** verkauft und ist **sofort verfügbar und bezugsfähig**. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Apartment besticht durch seinen gut geschnittenen Wohnraum, der durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

- **Sofort verfügbar und bezugsfähig** - **Inklusive aller Möbel** - **Balkon** vorhanden - **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage** - Separater **Kellerraum** im Untergeschoss - Baujahr **1992** - Hausgeld: **216 Euro/Monat** (davon ca. 145 Euro umlagefähig)

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Einheiten wird durch eine solide Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, was einen sorgenfreien Besitz gewährleistet. Das Hausgeld beträgt 216 Euro monatlich, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist. Die Zuführung zur Rücklage beträgt ca. 21 Euro.

Die Lage in Aichtal-Aich, Leimengrube 9, bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bundesstraße B27 ist in nur 3 Minuten erreichbar, und die Autobahn A8 ist in 10 Minuten erreicht, was Pendler und Reisende schätzen werden.