Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sassenberg als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf rund **70 m²** Wohnfläche eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Flur mit Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Highlights:** * Alle Fenster sind mit **funktionalen Rollläden** ausgestattet. * Eine **Loggia** lädt zum Entspannen ein und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. * Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein **Waschkeller und ein Fahrradkeller** zur Verfügung. * Ein **eigener Garagenstellplatz** bietet sichere Unterbringung für Ihren PKW. * Die **Zentralheizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert**. * Eine solide Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in **Sassenberg**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer sicheren Investition.