Charmantes, saniertes Studio in bester Münchner Lage

Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1950er Jahren** in **München-Sendling**. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand, der klassischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Ausrichtung zum großzügigen Innenhof garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Lichtverhältnisse.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung**: Erneuerung von Elektroinstallation, Sanitärbereichen und Bodenbelägen. * **Separates Kellerabteil**: Bietet zusätzlichen Stauraum. * **Tageslichtbad**: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**.

**Lage** Die Wohnung liegt in München-Sendling, einem lebendigen und äußerst gefragten Stadtbezirk. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Bäckereien und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Gastronomie- und Cafészene ist vielfältig und trägt zum kosmopolitischen Charakter des Viertels bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn U3, diverse Buslinien), und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut (Mittlerer Ring, A95, A8). Freizeitangebote wie die Isarauen, der Flaucher und der Westpark sind schnell erreichbar.