Charmantes Studio in München-Sendling mit Potenzial

Dieses **sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Wohneinheiten in **München-Sendling**. Das Gebäude wurde **1964 in solider Massivbauweise** errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **35,5 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Flur und ein funktionales Bad mit Dusche. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Küchenzeile und einen Essbereich. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, ideal zur individuellen Gestaltung.

**Highlights der Immobilie:** * **Sofort bezugsfrei** und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen * Eigenes **Kellerabteil mit Stromanschluss** und Dachbodenabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten * **360°-Rundgang** für einen ersten virtuellen Eindruck * Attraktiv für **Kapitalanleger und Eigennutzer**

Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und bietet durch den sanierungsbedürftigen Zustand viel Potenzial für individuelle Umbauten und Modernisierungen. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in **München-Sendling** ist begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (S-Bahn "Mittersendling", U-Bahn "Partnachplatz", "Harras"). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Isar, Südpark) sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.