Skip to main content
Stilvolles Studio-Apartment im Herzen von Kölns Kapitol-Viertel - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Stilvolles Studio-Apartment im Herzen von Kölns Kapitol-Viertel

Köln, Bundesrepublik Deutschland

255 000 €
6 472 €/m²
1
pokoje
39.4
1/1
podlaží
C
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonstrukci
Energie:C
Vlastnictví:personal
Vybaveno

Popis

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im begehrten Kapitol-Viertel von Köln, ideal für Singles, Studierende oder als City-Apartment. Die Wohnung befindet sich in einer **top-zentralen Lage** und bietet auf **39,4 m² Wohnfläche** ein effizientes und stilvolles Wohnkonzept.

Das Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und eine **Einbauküche**, die den Wohnkomfort erhöht. Es ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **Attraktive Lage:** Im Herzen von Köln, Kapitol-Viertel * **Wohnfläche:** 39,4 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Ausstattung:** Praktischer Grundriss, Einbauküche * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahnen * **Freizeit:** Nähe zu Rhein, Grüngürtel, Dom und Altstadt

Die Wohnung ist Teil einer soliden Kapitalanlage und befindet sich in einer wertstabilen und beliebten Gegend. Das monatliche Hausgeld beträgt **€ 191,-**, davon sind € 136,- umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beträgt € 13,- monatlich. Alle relevanten Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Energieausweis liegen vor.

Die Lage im Kapitol-Viertel bietet eine **urbane Lebensqualität** par excellence. Boutiquen, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Haustür. Der Rhein und der Grüngürtel laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, U- und Straßenbahnen sowie die Autobahnen A3 und A57 ist exzellent. Auch kulturelle Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Erleben Sie Köln in seiner ganzen Vielfalt – vom Shopping bis zum Rheinspaziergang.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1

Vybavení

Terasa

Lokalita

Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

89
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

97
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

89
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

82
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 30. května 2026

Náklady

Financování

1 034 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.