München Bogenhausen: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf **36 m² Wohnfläche** finden Sie einen durchdachten Wohnraum, der durch hochwertige Schreinerarbeiten optimal genutzt wird. Die Wohnung ist **vollständig saniert und hochwertig möbliert**, inklusive einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Waschmaschine. Sie ist aktuell bis Ende Juli 2026 vermietet und generiert somit **laufende Mieteinnahmen**, was sie zu einer sofort ertragsfähigen Investition macht. Ab August 2026 steht die Wohnung dem neuen Eigentümer vollständig zur Verfügung.

Das Interior besticht durch ein durchgängiges Designkonzept und maßgefertigte Einbauten, die für maximalen Stauraum sorgen. Ein separates, voll eingerichtetes Küchenzimmer mit Waschmaschine hebt diese Einheit von klassischen Studios ab und bietet einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und gepflegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Sofort bezugsfrei ab August 2026** * Separate Küche mit Waschmaschine * Hochwertige Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten * Aufzug im Haus * Kellerabteil und Fahrradkeller * Beheizung über Fernwärme * Hausgeld: **228 Euro monatlich**

Die Lage in Bogenhausen, einem der wertstabilsten und begehrtesten Stadtteile Münchens, ist unschlagbar. Das renommierte Diplomatenviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit **hervorragender ÖPNV-Anbindung**, Nähe zu Universitäten und Kliniken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar, die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Bogenhausen steht für Beständigkeit und eine nachhaltige Wertanlage mit geringer Leerstandswahrscheinlichkeit und einem attraktiven Mieterklientel.