Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Neu-Ulm

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in **Neu-Ulm** stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015** und ist bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.

Die ca. **38 m² Wohnfläche** sind optimal genutzt und bieten einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit einer modernen, offenen Küchenzeile. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche und die gepflegte Ausstattung unterstreichen die Attraktivität für Mieter.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit offener Küche * Modernes Badezimmer * Großzügige Terrasse * Einbauküche vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Baujahr 2015 * Energieeffizienzklasse C (98,0 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Erdgas in Kombination mit Blockheizkraftwerk (BHKW)

Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten und bietet durch die **zentrale Lage in Neu-Ulm** mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zur Ulmer Innenstadt eine hohe Nachfrage. Die professionelle Verwaltung der Eigentümergemeinschaft und die vorhandenen Rücklagen sprechen für eine solide Investition.