Attraktives Studio in Pirmasens: Perfekte Kapitalanlage!

Sichern Sie sich diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** in Pirmasens, ideal als Kapitalanlage mit einer beeindruckenden **Rendite von 8,48 %**. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten und ist bereits seit dem **15.09.2024 für 600 Euro Warmmiete** vermietet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seine **komplette Möblierung und Einrichtung**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mit einer Wohnfläche von **29 m²** und einer Kaltmiete von 410 Euro (entspricht 14,13 EUR/m²) bietet es ein attraktives Mietpotenzial. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.

**Moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten** - **Voll möbliert und eingerichtet** - **Balkon vorhanden** - **Hausgeld: 230 Euro** (inkl. Instandhaltungsrücklage) - **Nebenkosten: 190 Euro** (davon 150 Euro umlagefähig, 40 Euro Internet) - **Modernisiert im Jahr 2020** - Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

**Attraktive Lage in Pirmasens** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sachgasse am Kiesweg 20, nahe dem Naherholungsgebiet Rund um den Eisweiher und dem Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Städtische Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.