Gepflegtes Studio in Selb: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Selb, Baujahr **1930**, wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf **ca. 49 m² Wohnfläche** bietet sie ein helles und freundliches Ambiente, perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Immobilie suchen.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der gelungene Mix aus dem Charme der Bauzeit und zeitgemäßer Modernisierung schafft ein ansprechendes Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 49 m² * Baujahr: 1930, neuwertiger Zustand * Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich * Badezimmer: Modern ausgestattet * Lage: Ruhige und freundliche Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Selb, einer Stadt im Fichtelgebirge, die für ihre Natur und Porzellanherstellung bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A93 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage.