Neu renoviertes Studio mit Balkon und Tiefgarage in München

Willkommen in diesem **komplett neu renovierten Studio-Apartment** mit Balkon, gelegen im **4. Stock** des renommierten Pharao-Gebäudes in München. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Grundrissgestaltung, viel Tageslicht und praktische Details. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück ist das **ca. 24 m² große Wohnzimmer**, das durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen schönen Blick auf den **ca. 5 m² großen Balkon** freigibt. Von hier genießen Sie einen freien Weitblick über die Baumwipfel bis zu den Alpen. Die **moderne Einbauküche** ist halb abgemauert und direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.

Das stilvoll renovierte Badezimmer (ca. 3 m²) verfügt über eine Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie einen beheizbaren Spiegel. Zur Wohnung gehört ein **eigenes ca. 5 m² großes Kellerabteil**. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschsalon und ein **Tiefgaragenstellplatz (optional für 25.000 €)** sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Komplett neu renoviert * Ca. 5 m² Balkon mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Walk-In-Dusche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Fahrradkeller und Waschsalon

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberföhring, einem idyllischen und gut angebundenen Stadtteil im Münchner Nord-Osten. Die grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnlage zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei, Restaurants, Apotheke) befinden sich direkt im Haus. Die Isar, der Englische Garten und der Feringasee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn U4/U6, S-Bahn S8) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und zum Flughafen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Mietrendite.