Kapitalanlage in Wuppertal: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen, ideal als Kapitalanlage, bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung einer **Gartenfläche** sind weitere Vorzüge.

Die Immobilie wurde zuletzt **2020 modernisiert** und ist mit einer **Gasetagenheizung (2020)** ausgestattet. Sie ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **282 €** zuzüglich 120 € Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Barmen, dem Bahnhof Wuppertal-Barmen sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 machen diesen Standort attraktiv.