Charmantes Studio in begehrter Berliner Lage

Dieses helle **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Liegnitzer Straße in Berlin. Die Immobilie ist Teil eines Ensembles aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, die einen charmanten Innenhof umgeben. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** bietet dieses Studio eine effiziente Raumaufteilung und ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die auch auf begrenztem Raum ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume freundlich und einladend wirken. Die offene **1+kk-Wohnküche** ist praktisch integriert und ermöglicht flexibles Einrichten.

**Besonderheiten:** * **Ca. 36 m² Wohnfläche** * **Helle Räume** * **Zusätzlicher Abstellraum** im Keller * Ruhige Lage in einem Innenhof * Gelegen im **sozialen Erhaltungsgebiet** "Luisenstadt"

Die Liegenschaft ist unterkellert, sodass jede Einheit über eine zusätzliche Abstellfläche verfügt, was den Stauraum erweitert. Die Wohnung wird **"wie sie steht und liegt"** verkauft, was bedeutet, dass der Käufer die Immobilie im aktuellen Zustand übernimmt.

Die Lage in Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal, ist hervorragend. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, individuelle Geschäfte, Cafés und eine internationale Gastronomie. Die Nähe zum Wasser lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.