Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Fürth mit Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das **helle und geräumige Wohnzimmer**, das durch eine separate Schlafnische ergänzt wird, welche sich leicht vom Wohnbereich abtrennen lässt. Die Küche ist mit einer **funktionstüchtigen Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das stilvolle, komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und Duschmöglichkeit sowie modernen Sanitäranlagen versehen.

* **Wohnfläche**: ca. 36 m² * **Zimmer**: 1 * **Badezimmer**: 1 * **Bodenbelag**: Laminat (sehr gut erhalten) * **Zustand**: Gepflegt, sofort bewohnbar * **Heizung**: Fernwärme (angenommen, da 1973er Baujahr und Mehrfamilienhaus) * **Energieausweis**: Nicht explizit genannt, aber typisch für Baujahr * **Hausgeld**: ca. 190 Euro/Monat (inkl. Rücklagenzuführung) * **Stellplatz**: Separater Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) für 12.000 Euro zusätzlich erwerbbar

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürth-Ronhof, in der Rudolf-Schiestl-Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine exzellente Verbindung zu den Metropolen Nürnberg und Erlangen gewährleistet.