Modernes 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Südbalkon in München

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Neubau-Apartment** im Erdgeschoss eines erst 2024 erbauten Komplexes in München-Feldmoching. Auf ca. **37 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktisch geschnittenen Flur mit Abstellnische. Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der helle Wohnraum mit offener Küche und bodentiefen Fenstern ist nach **Süden ausgerichtet** und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Platz für ein Home-Office und eine große Schranknische.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2024** * **Barrierefreier Zugang** * Balkon mit Südausrichtung * Offene Küche * Separates Kellerabteil * Duplex-Stellplatz optional (25.000 EUR) * **Hohe Energieeffizienz** * Nur für Nichtraucher

**Lage** Das Apartment befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Grünfeld in Feldmoching. Die Umgebung bietet Gemeinschaftsgärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kindergärten. Mehrere Seen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahegelegene U- und S-Bahn-Station Feldmoching hervorragend.