**Prodejový bytový pokoj**

Tato pronajatá bytová jednotka 1+kk o výměře cca 31 m² představuje solidní investiční příležitost pro investory. Díky kompaktním rozměrům, funkčnímu uspořádání a žádané vybavenosti je zajištěna udržitelná pronajatelnost. Byt je v současné době pronajat a generuje okamžité příjmy z pronájmu.

Otevřený obývací a ložnicový prostor s integrovaným kuchyňským koutem vytváří příjemný pocit prostornosti na efektivně využívané ploše. Slunná balkon s výhledem do zeleně představuje atraktivní doplňkový prvek pro nájemce. Nabídka je dále obohacena o koupelnu s vanou, samostatnou sklepní kóji, připojení pračky ve společné prádelně a vyhrazené parkovací stání.

Nejdůležitější informace na přehled: - Roční čistý nájem: 3 240 EUR včetně parkovacího stání - Výnos: 5,59 % - x-faktor: 17,90 - Cena za metr čtvereční: cca 1 863 EUR - Měsíční správcovské poplatky: 81,00 EUR (od roku 2026) - Měsíční rezerva: 19,07 EUR (od roku 2025)

Těšíme se na vaši žádost o kontakt a společnou prohlídku. Lokalita Nabízený podkrovní byt se nachází v Halu, městě bohatém na historii a kulturu.

Tato okouzlující lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského života a klidných útočišť. Vnořeno v jižní části města, je okolí charakterizováno zelenými parky a vynikající infrastrukturou.

Početné nákupní možnosti, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné a nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času.

Kromě toho dobré spojení s veřejnou dopravou a blízkost důležitých dopravních tepen zaručují rychlou dostupnost do centra města a okolních oblastí.

Tato lokalita spojuje městské bydlení s blízkostí k přírodě a činí ji tak obzvláště atraktivní pro různé životní styly.

Další informace Ostatní Provize kupujícího: Provize ve výši 3,57 % z kupní ceny včetně DPH je splatná při podpisu kupní smlouvy, pokud je kupní cena vyšší než 83 000,00 EUR.

Pokud je kupní cena na úrovni nebo pod 83 000,00 EUR, splatná je dohodnutá minimální provize ve výši 5 950,00 EUR včetně DPH při podpisu kupní smlouvy. Minimální provize se platí pouze jednou, čímž sdílejí prodejce a kupující minimální provizi po 50 %, tj. 2 975,00 EUR včetně DPH.

Chcete prodat svou nemovitost a zjistit, kolik je vaše nemovitost hodná? living halle ráda provede pro vás odhad – jednoduše a zdarma.

Další nabídky naleznete na www.living-halle.de

Odpovědnost: Upozorňujeme, že informace o objektu, dokumenty, plány atd. uvedené námi pocházejí od prodávajícího nebo pronajímatele. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost těchto informací. Naši klienti by proto měli ověřit správnost informací o objektu uvedených v dokumentech.

Zákon o praní špinavých peněz: Jako společnost zabývající se realitami je living halle GmbH podle § 2 odst. 1 č. 14 a § 11 odst. 1, 2 zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinna při zahájení obchodního vztahu zjistit a ověřit identitu smluvního partnera a prověřit ji, nebo jakmile projeví vážný zájem o provedení kupní smlouvy na nemovitost. K tomu je nutné, abychom podle § 11 odst. 4 GwG zaznamenali relevantní údaje z vašeho průkazu totožnosti (pokud jednáte jako fyzická osoba). U právnické osoby potřebujeme kopii výpisu z obchodního rejstříku, ze kterého vyplývá ekonomicky oprávněná osoba. Zákon o praní špinavých peněz stanoví, že společnost zabývající se realitami musí uchovávat kopie nebo dokumenty po dobu pěti let. Jako náš smluvní partner máte také povinnost spolupracovat podle § 11 odst. 6 GwG.

Klíčová slova Počet koupelen: 1, Počet balkonů: 1, 4 podlaží