Gemütliches Studio in bester Lage von Erlangen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen, im begehrten Stadtteil Alterlangen, bietet auf **ca. 45 m²** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **11. Stock eines 26-stöckigen Gebäudes** und verspricht einen angenehmen Ausblick.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Fenster wurden **2022 erneuert** und sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was für gute Wärmeisolierung sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 11. Stock mit Ausblick * Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) aus 2022 * Überdachter PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Attraktive Kapitalanlage durch aktuelle Vermietung seit 01.06.2025

Die Lage in Alterlangen ist ideal für alle, die urbanes Leben schätzen. Die Bushaltestelle St. Johann ist nur **46 Meter entfernt** und bietet exzellente Anbindung. Ein EDEKA Supermarkt ist in nur 210 Metern erreichbar. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m). Eine Berufsfachschule für Krankenpflege ist ebenfalls gut erreichbar.