Charmantes Studio in Berlin-Charlottenburg mit Altbau-Flair

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit **ca. 3,40 m hohen Decken**, Stuckverzierungen und einer Stuckrosette. Die neu lackierten Kastenfenster mit Kunststoff-Rollläden unterstreichen den historischen Charakter.

**Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett** verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Das **modern ausgestattete Tageslichtbad** verfügt über eine großzügige Dusche und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas und Strom-Mix, während ein Bosch-Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1895** * **1 Zimmer**, Küche, Tageslichtbad mit Dusche * Zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg * Monatliches Hausgeld: **192,02 Euro** * Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: **33,33 Euro**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **top-zentralen Lage** in Berlin-Charlottenburg, einem begehrten Gründerzeitviertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzensee sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist gegeben, was das Pendeln und die Erkundung der Stadt erleichtert.