Skip to main content
Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage

Bubenreuth, Bundesrepublik Deutschland

82 000 €
6 165 €/m²
1
pokoje
13.3
2
podlaží
D
Energie
good
Stav
gas
Topení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1984
Stav:good
Energie:D
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf **ca. 13,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.020,00 EUR**. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

**Wichtige Merkmale:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 13,3 m² * Jährliche Mieteinnahmen von 4.020,00 EUR * Hausgeld ca. 115,00 EUR p.a. (davon 75,00 EUR umlagefähig) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Erlangen

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Maximilianplatz und der Universitätsklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A73 gewährleistet eine optimale Mobilität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:gas

Lokalita

Město:Bubenreuth
Kraj:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

45
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

38
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

44
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

42
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

332 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt82 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage | Seeki