Skip to main content
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

220 000 €
8 148 €/m²
1
pokoje
27
3/3
podlaží
E
Energie
renovated
Stav
oil
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1968
Stav:renovated
Energie:E
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** in München-Sendling-Westpark Süd ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer **kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft** mit nur 30 Einheiten.

Die ca. **27 m² Wohnfläche** sind funktional aufgeteilt. Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet Zugang zu einem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC gestaltet. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner stehen zur Verfügung.

**Highlights:** * Ca. **27 m² Wohnfläche** * Heller Wohn-/Schlafbereich mit **Balkon** * Separate Küche mit Fenster * Kleine Eigentümergemeinschaft (30 Einheiten) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten 3 Jahren (Dach, Fassade, Balkone) * Attraktive Mieteinnahme von ca. 840,- €/Monat (inkl. Nebenkosten)

Die Wohnanlage verfügt über vier Etagen und keinen Aufzug, was zu **geringeren laufenden Kosten** beiträgt. Umfangreiche Sanierungen wie die Erneuerung des Dachs, Fassadensanierung mit Dämmung und Balkonsanierung wurden in den letzten drei Jahren abgeschlossen, was den **Werterhalt sichert**.

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Münchner Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit über den Mittleren Ring. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isar und dem Flaucher bietet hohe Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:oil

Vybavení

Balkon

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

92
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

892 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt220 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00