Modernes Studio-Apartment in München Pasing-Obermenzing

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)** im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses moderne Studio-Apartment mit **ca. 20,5 m² Wohnfläche** bietet eine ideale Wohnlösung für Studenten und Berufseinsteiger. Das Gebäude wurde mit insgesamt 25 Apartments und optionalen Stellplätzen konzipiert, wobei die Wohnungsgrößen zwischen ca. 18 und 25 m² variieren.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **einer Ebene** mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, der durch **großzügige Fensterfronten** viel Tageslicht erhält. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine **Fußbodenheizung** sorgen für Komfort. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Optional kann eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG sowie weitere Möbel wie Bett und Spiegel für 11.000€ erworben werden.

**Besonderheiten:** * Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ * Fußbodenheizung und Parkettböden * Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht * Optionaler Erwerb von Stellplätzen (Duplex/Triplex) für 25.000€ * Gemeinschaftsräume und Sportbereich im Keller * Teilweise Balkone vorhanden (1 Balkon für dieses Apartment)

Die Lage im westlichen Stadtgebiet Münchens, im grünen und gewachsenen Stadtteil Pasing-Obermenzing, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Pasing mit vielfältigen Anschlüssen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A8/A99 rundet das attraktive Angebot ab.