Stilvolles Studio mit Balkon und Fernblick in Top-Lage

Dieses **stilvoll eingerichtete Studio-Apartment** befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Das Gebäude wurde **2014 vollständig kernsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und gut geschnittenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer modernen Pantryküche. Das elegant und platzsparend eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die **kompakte Wohnfläche von 25 m²** ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit herrlichem Weitblick über die Stadt * Moderne Pantryküche * Elegantes Badezimmer mit Dusche * **Effiziente Fußbodenheizung** * **Fernwärme** als nachhaltige Heizquelle * **Privates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnung ist **möbliert und sofort nutzbar**

**Lage** Die Heideloffstraße in Nürnberg ist bekannt für ihre ruhige, gepflegte und dennoch zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wöhrder See sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A73 und A9. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn) ist ausgezeichnet.