Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Hamburg

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Hamburg-Bramfeld bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen optimalen Grundriss für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Rotklinker-Massivhauses aus dem Jahr **1975**.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnraum von ca. 30 m² ist mit einer Schlafnische und pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Eine separate Küche (ca. 5 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 5 m²) und ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das Raumangebot. Die Küche und das Vollbad entsprechen dem Baujahr, wobei wichtige Elektrogeräte wie Backofen und Geschirrspüler erneuert wurden.

**Ausstattung** * Sonnige Loggia * Separate Küche * Vollbad * Praktischer Einbauschrank im Flur * Großer Kellerraum * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrstuhl * Gegensprechanlage mit Türöffner * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser

**Lage** Die Wohnung liegt im wachsenden und beliebten Stadtteil Bramfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die "Marktplatz Galerie" sind nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 100 Meter entfernt. Direkt angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein Park, der zu Spaziergängen entlang der Seebek bis zum Bramfelder See einlädt. Bramfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein **stetig nachgefragter Stadtteil** in Hamburg.

Diese Immobilie stellt eine **attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren** dar.