Helles Studio mit Balkon und Fernsicht in Plattling

Dieses charmante Studio-Apartment im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plattling bietet auf **29,90 m² Wohnfläche** plus einem **1,92 m² großen Balkon** mit Fernsicht eine attraktive Wohnlösung. Die Wohnung ist **sofort frei** und ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der helle und flexible Wohn- und Schlafbereich ist mit einer praktischen Kochnische ausgestattet, die den Raum optimal nutzt. Das funktionale Duschbad ist kompakt und pflegeleicht gestaltet. Ein praktischer Abstellraum und ein Anteil am Speicher bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Kochnische * Balkon (Süd-West) mit Fernsicht * Kompaktes Duschbad * Abstellraum * Speicheranteil * Personenaufzug im Gebäude * Zentrale Lage mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Straubingerstraße in Plattling und besticht durch ihre **unschlagbare Zentrumsnähe** und die **perfekte Anbindung an den Bahnhof**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler und Studenten attraktiv macht.

**Sonstiges** Die Wohnung wird im **aktuellen Zustand übergeben**, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten direkt nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **135,- Euro**, zuzüglich einer jährlichen Sonderumlage. Mit insgesamt 64 Wohneinheiten und 5 Etagen bietet das Gebäude eine gute Infrastruktur.