Charmantes Altbau-Studio in bester Berliner Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1902** in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin Charlottenburg. Die Wohnung im Hochparterre bietet auf **ca. 29 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit Dielenboden, hohen Decken und Stuck.

Das Innere der Wohnung vereint historische Elemente mit modernem Komfort. Der großzügige Wohnraum ist mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet und strahlt durch die hohen Decken und den Stuck eine besondere Atmosphäre aus. Große Doppelkastenfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein **modernes, tageslichtdurchflutetes Duschbad** und eine helle, funktionale Einbauküche, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 29 m² * **Baujahr**: 1902 * **Zimmer**: 1 * **Besonderheiten**: Altbaucharme, Dielenboden, Stuck, Kellerabteil * **Zustand**: Gepflegt

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage im Bezirk Charlottenburg**, bekannt für seine gute bürgerliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**; der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A 100 ist ideal für Autofahrer. Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.