Studio zum Kauf

Wir bieten Ihnen hier eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des 1989/1990 erbauten Hauses befinden sich jeweils vier Wohnungen, im 2. Obergeschoss zwei; die gesamte WEG besteht also aus 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde ohne einen Aufzug gebaut, was sich positiv auf die Hausgeldkalkulation auswirkt. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Wassererwärmung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen werden überwiegend zum Zwecke der Ferienvermietung genutzt, vereinzelt als rein privat genutzte Ferienwohnung. Jede Wohnung hat einen privaten Keller und es gibt einen gemeinsam genutzten Waschkeller. Über die Auffahrt des Grundstücks gelangt man auf den Parkplatz, welcher jeder Wohnung einen Stellplatz zuweist. Diesem schließt sich eine idyllische Rasenfläche an. Lage Diese gepflegte Immobilie liegt im westlichen Bereich der Lübecker Bucht in der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein. Scharbeutz zählt ca. 4.780 Einwohner, grenzt im Süden an Timmendorfer Strand und im Norden an Sierksdorf, welches sich mit dem HANSA-Park einen renommierten Namen gemacht hat. Es darf sich seit 1813 Heilbad nennen und ist seit 1970 Seeheilbad. Scharbeutz hat eine eigene und direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 (15: Scharbeutz/Eutin); gen Süden gelangt man innerhalb von 20 Minuten in die nächstgelegene Kurstadt Bad Schwartau. Die Hansestadt Lübeck mit ihrer zauberhaften Altstadtinsel und ihren historischen Sehenswürdigkeiten liegt ebenfalls nur circa 30 Minuten entfernt. Gen Norden befindet sich die beliebte Ferieninsel Fehmarn, auch hierhin ist es nur „ein Katzensprung“ und sie ist mit einem Zeitaufwand von circa einer Stunde erreicht. Eine Bahnanbindung „Scharbeutz“ gibt es ebenfalls und zwar an die Strecke Lübeck-Puttgarden. Von der Seebrücke aus, welche 310m lang ist, kann man verschiedene Bootstouren unternehmen, zum Beispiel nach Travemünde oder Grömitz. Ein weiteres Highlight ist die Freilichtbühne am Kurparkhaus. Hier werden regelmäßig Feste gefeiert, unter anderem die sogenannte Aalwoche am letzten Juli-Wochenende, die eine der populärsten Veranstaltungen ist. Das Objekt befindet sich in der Seestraße und ist verkehrsgünstig schnell erreichbar. Zu Fuß ist man in acht Minuten am Strand, in entgegen gesetzter Richtung gibt es in sechs minütiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen Zusammenfassung 1.OG eines Mehrfamilienhauses / WEG Seestraße 43 ca. 30,88 m² / 1 Zimmer / Balkon 30 von 450 Miteigentumsanteilen Aktuelle Nutzung: Ferienvermietung Hausgeld: 207,-€ Kaufpreis: 231.600,-€ Courtage: 3% zzgl. MWSt. für Verkäufer und 3% zzgl. MWSt. für Käufer (jeweils 8.268,-€ brutto) Besichtigungstermine Wir konnten Ihr Interesse wecken? Sie haben Fragen, möchten weitere Informationen erhalten, Unterlagen und Fotos sehen? Oder Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort anschauen? Melden Sie sich gern per Email an schwalbe@hanse-immobilien-gmbh.de oder rufen Sie uns an: 0451-4815113; mobil: 0160-2458966 (Ansprechpartnerin: Franziska Schwalbe). Wir freuen uns auf Sie! Ihre HANSE Immobilien Verwaltung GmbH Daimlerstraße 12 23617 Stockelsdorf Anbieterkennzeichnung: Vertretungsberechtigter: Franziska Schwalbe Berufsaufsichtsbehörde: Berufsgenossenschaft Handelsregister: Lübeck Handelsregisternummer: HRB 4406 Kammer: IHK Lübeck