Studio in Zeulenroda: Tolle Investitionsmöglichkeit mit 125m²

Dieses Studio-Apartment in Zeulenroda bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ursprünglich im Jahr **1902** auf den Fundamenten eines älteren Gebäudes errichtet wurde. Die angegebene Wohnfläche von **ca. 125 m²** bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im ausgebauten Dachgeschoss, die **1995** ausgebaut wurde.

Das Apartment verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die über einen Innenhof zugänglich ist und auf einem Nebengebäude aufliegt. Die Büroeinheit Nr. 2 im Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 129 m², ist ebenfalls Teil des Angebots. Beide Einheiten werden derzeit vom Eigentümer bewohnt, der nach dem Verkauf ausziehen würde. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 349,2/1.000 für die Wohnung und 332/1.000 für das Büro.

**Wichtige Merkmale**: * **Wohnfläche**: ca. 125 m² (Wohnung Nr. 3) * **Ausbaujahr Wohnung**: 1995 * **Dachterrasse vorhanden** * **Zentrale Lage in Zeulenroda** * **Gebäudebaujahr**: 1902

Das Gebäude wird über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt. Es sind **keine Stellplätze** auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt **224 m²**. Die Lage in Zeulenroda-Triebes, einer Kleinstadt im Osten Thüringens, bietet eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und guter Anbindung an Gera über die A9. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Gebäudestrukturen und stellt eine typische kleinstädtische Wohnlage dar.