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Gepflegtes Studio mit Balkon in Norderstedt – Ideal für Kapitalanleger! - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Gepflegtes Studio mit Balkon in Norderstedt – Ideal für Kapitalanleger!

Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland

179 000 €
4 059 €/m²
1
pokoje
44.1
1
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1972
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Parkování

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** von Norderstedt bietet auf ca. **44,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit einem erhöhten Podest, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Ausklappung eines weiteren Bettes ermöglicht. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler oder als möbliertes Apartment zur Vermietung.

Die **Küche ist überdurchschnittlich groß** für eine 1-Zimmer-Wohnung und bietet eine vollwertige Nutzbarkeit, während das Duschbad gepflegt und funktional ist. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **auf Wunsch möbliert verkauft**, was sie zu einer sofort einsatzbereiten Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause macht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum, bei dem in den letzten Jahren bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen wie die **Dach- und Balkonsanierung** durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (**Energieausweis Klasse C**, 97 kWh/m²a). Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Ein großer Kellerraum und Waschmöglichkeiten im Keller sind vorhanden. Parkmöglichkeiten können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die **ruhige Lage** in Norderstedt kombiniert angenehmes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, und Hamburgs Zentrum ist nur etwa 40 Autominuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Rantzauer Forst sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Norderstedt
Kraj:Kreis Segeberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

80/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

71
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

84
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

91
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

62
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

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726 €/měs.
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