Charmantes Berliner Studio im Jugendstil – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Studio** in einem prächtigen Berliner Jugendstil-Altbau aus dem Jahr **ca. 1905**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und einem geschützten Innenhof, der mit Fahrradstellplätzen, modernen Müllboxen und Sitzmöglichkeiten neu gestaltet wurde. Die Fassaden wurden frisch verputzt und gestrichen, und wichtige Leitungen (Fall-, Steig-, Heizungsleitungen) sowie Heizkörper wurden modernisiert. Das Dach wurde ausgebaut und neu eingedeckt, was den Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch typischen Berliner Gründerzeitcharme und bietet auf **44,3 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Jugendstil-Altbaucharme * Frisch sanierte Fassaden und modernisierte Leitungen * Gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Balkon für entspannte Stunden * Offene Wohnküche (1+kk) * **44,3 m²** Wohnfläche

Die Lage im beliebten **Weddinger Kiez nahe Brunnenplatz** bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Anbindung. Die **sehr gute ÖPNV-Anbindung** (U6 - Pankstraße fußläufig) ermöglicht schnelle Wege nach Mitte und Friedrichshain. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Humboldthain sind bequem erreichbar. Dieses Apartment ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.