Studiowohnung in Ingolstadt nahe Audi mit Balkon

Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich in **Ingolstadt** in der Waldeysenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Audi AG. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über einen **Aufzug** verfügt. Der Wohnraum ist hell und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein kleiner, abgetrennter Schlafbereich ist im Wohnraum integriert. Die Küche ist separat und verfügt über ein großes Fenster. Das moderne Badezimmer ist innenliegend und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: **39 m²** * **Zimmer**: 1 * **Balkon**: Ja * **Aufzug**: Ja * **Keller**: Ja * **Bodenbelag**: Laminat * **Verfügbarkeit**: Sofort

Das monatliche Hausgeld beträgt **241 €**, welches die Kosten für die Erbpacht (bis 2070, verlängerbar) in Höhe von 19 € beinhaltet. Die umlagefähigen Kosten betragen 147 €, die nicht umlagefähigen Kosten (inkl. Erbpacht) 46 € und die Rücklagen 48 €.

Die Lage in Ingolstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Apotheken und einer guten Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Ingolstadt ist eine dynamische Stadt mit starker Wirtschaft, geprägt durch die Automobilindustrie und die Nähe zum Großraum München.