Charmantes Studio in Berlin Westend mit Parkett und Balkon

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Westend. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 38,82 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das helle Zimmer, die praktische Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **hochwertige Parkettboden im Fischgrätmuster**, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Vom Zimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage selbst besteht aus drei Gebäuden, die auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurden und über Balkone bzw. Terrassen verfügen. Die Gebäude wurden zwischen **1961 und 1970** erbaut. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden **2024 und 2025** durchgeführt, darunter Fassadenanstriche, Überarbeitung der Balkone und die Errichtung eines Müllhauses.

**Ausstattung:** * Ca. 38,82 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Hochwertiger Parkettboden * Keller (in Hausnummer 22 nicht vorhanden) * Tiefgaragen-Stellplatz kann separat erworben werden

**Lage:** Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Westend, einem gehobenen Wohnviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Westend (S41/S42) und die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz (U2) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Lietzenseepark und der Olympiapark sind in unmittelbarer Nähe.