Neubau-Studio in Fürth: Kapitalanlage mit Tiefgarage & Möblierung!

Investieren Sie in die **starke Wachstumsregion Bayern** mit dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt SIMON 65 in Fürth.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Südstadt, einer Lage mit guter Infrastruktur und Zentrumsnähe. Als Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 40 Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in die gefragte Assetklasse Wohnimmobilien investieren möchten. Die Metropolregion Nürnberg/Fürth ist eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.

**Innenausstattung** Die kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von **27,4 m²** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert. Sie wird **vollmöbliert inklusive Einbauküche** übergeben, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Ein **eigener Freibereich** (z.B. Balkon oder Terrasse) bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

**Ausstattung & Merkmale** * Neubauprojekt mit **40 modernen Wohneinheiten** * **Vollmöblierung inklusive Küche** im Kaufpreis enthalten * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Eigener Freibereich * Zahlreiche Fahrradstellplätze * Zeitgemäß ausgestatteter Kinderspielplatz * Hoher Erholungswert

**Lage & Umgebung** Fürth, mit ca. 135.000 Einwohnern Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und namhaften Unternehmen (ca. 168.000 Unternehmen in der Region) unterstreicht die wirtschaftliche Stärke und Attraktivität des Standorts. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.