Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage Nürnbergs

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Phillipp-Kittler-Straße 22, 90480 Nürnberg, bietet auf **34 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine **separate Küche** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet trotz ihrer Kompaktheit ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Separate Küche** * **Terrasse** * Optional: Duplexgarage verfügbar * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Naherholungsgebieten

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage. In nur **25 Gehminuten oder 10 Fahrradminuten** erreichen Sie die beliebten Naherholungsgebiete Wöhrder See, Valznerweiher und Dutzendteich. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 5 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen. Auch die Autobahn A9 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, was diese Wohnung ideal für Pendler macht.