Modernes Studio-Apartment in Bayreuth – Perfekt für Studenten!

Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2014 **vollständig sanierten** Gebäudekomplexes "Laineck-Apart" in Bayreuth. Mit einer Wohnfläche von **33,4 m²** und der Disposition 1+kk bietet es eine ideale Wohnlösung, insbesondere für Studenten.

Das Apartment präsentiert sich jung, modern und ist **komplett ausgestattet**. Es verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit einer ansprechenden Küchenzeile, einem Bett, Schränken, einem Esstisch sowie einem Schreibtisch mit Bürostuhl. Ein bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgt für viel Licht und eine gute Belüftung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zentrale Steuerung ermöglicht die einfache Bedienung aller Raumfunktionen und der elektrischen Zugangskontrolle.

Die Bewohner profitieren von zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem **Aufzug**, diversen Gemeinschaftsräumen mit Loungebereich, einem Waschcenter und einem Fitnessraum, die **kostenfrei zur Verfügung** stehen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Gebäude.

Das Apartment ist aktuell vermietet und generiert einen jährlichen Mietertrag von ca. **€ 5.040,00**. Die Lage in Bayreuth-Laineck, unweit der A3, bietet eine gute Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.