Skip to main content
Neubau-Studio in Amberg: Attraktive Kapitalanlage mit Garten - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Neubau-Studio in Amberg: Attraktive Kapitalanlage mit Garten

Amberg, Bundesrepublik Deutschland

195 000 €
4 105 €/m²
1
pokoje
47.5
1
podlaží
B
Energie
new
Stav
district
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2023
Stav:new
Energie:B
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Výtah
Bezbariérové

Popis

Diese **2023 neu erbaute Seniorenwohnanlage** in Amberg bietet eine attraktive Kapitalanlage in Form eines 1-Zimmer-Apartments.

**Überblick** Das Studio befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch seine moderne Ausstattung und die **seniorengerechte Bauweise**. Die Immobilie ist bis 2043 fest vermietet und generiert aktuell einen jährlichen Mietertrag von ca. **6.558,00 €**. Die Gesamtfläche von ca. 47,50 m² setzt sich aus der Wohnfläche von ca. 21,48 m² und einem Anteil an Gemeinschaftsflächen von ca. 26,04 m² zusammen.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, der durch einen **französischen Balkon** ergänzt wird. Das **moderne, behindertengerechte Badezimmer** bietet höchsten Komfort. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen hellen Aufenthaltsraum und einen gepflegten, begrünten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Ein weiterer großer, sonniger Balkon steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Seniorengerechtes Wohnen * Französischer Balkon * Behindertengerechtes Badezimmer * Gemeinschaftsgarten * Gemeinschafts-Balkon * Fest vermietet bis 2043 * Jährlicher Mietertrag ca. 6.558,00 €

**Lage** Die Seniorenwohnanlage "Köferinger Höhe" liegt am grünen Ortsrand von Amberg. Die Lage bietet eine **umfassende Versorgungsinfrastruktur** und ermöglicht ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten, auch im Pflegefall. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die **Buslinien 465 und 471** des Amberger Citybusses halten direkt vor der Anlage und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:district

Vybavení

Balkon
Zahrada

Lokalita

Město:Amberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 23. dubna 2026

Náklady

Financování

790 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt195 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30