Modernes Studio-Apartment in Dresden mit Steuervorteilen

Entdecken Sie dieses **attraktive Studio-Apartment** in Dresden-Plauen, ideal gelegen nahe der Technischen Universität und der Weißeritz. Das Projekt umfasst 23 moderne Eigentumswohnungen/Mikroapartments, realisiert von Villa Nova, einem Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung.

Das Apartment mit **ca. 30 m² Wohnfläche** und einem praktischen 1+kk Grundriss befindet sich im **KfW-40-QNG-Standard** und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Optional können eine Küche und Möblierung hinzugefügt werden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Das Gebäude verfügt über einen **barrierefreien Zugang und einen Aufzug**, und Parkplätze mit E-Ladesäule sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * KfW-40-QNG-Standard * Barrierefrei & Aufzug * Parkplätze mit E-Ladesäule * Optionale Küche & Möblierung * Photovoltaikanlage

**Investment-Highlights:** Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen wie 5% degressiver Abschreibung plus 5% Sonder-AfA und einem zinsgünstigen KfW-Kredit bis zu 150.000€. Dieses Angebot ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger**. Eine Erstvermietungsgarantie und Hausverwaltung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die kalkulierte Kaltmiete liegt je nach Ausstattung bei ca. 15-30 €/m².

Die Fertigstellung ist für das **IV. Quartal 2027** geplant. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.