Saniertes Studio mit Balkon in ruhiger Berliner Wohnanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin und bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und wurde **vollständig saniert**, was sich in einem neuwertigen Zustand widerspiegelt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung:** * Hochwertiger Vinylboden * Moderne Fenster mit Plissees * Komplett erneuertes Duschbad (2025) mit Tageslicht * Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Gefrierkombination, Waschmaschine) * Separate Abstellkammer * **Vollmöblierung** im Kaufpreis enthalten * Großzügiger Kellerraum * **Stellplatz** für 3,00 € monatlich nutzbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer Anlage mit viel Grün und altem Baumbestand, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich im Erbpacht einer Stiftung, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 15,33 € und ist im Wohngeld enthalten. Die Wohnung wird **bezugsfrei zum 01.04.2026** übergeben.