Charmantes Studio mit Balkon in Dresden Leubnitz-Neuostra

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive kleine Geldanlage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine praktische, **separate Küche** und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Außenstellplatz * Wasch- und Trockenraum im Haus * **Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840,00 €**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Leubnitz-Neuostra, etwa 5,4 km südöstlich vom Dresdner Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie einem EDEKA-Markt und dem Kaufpark Dresden-Nickern. Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturreservat Ziegeleigruben Prohlis und Torna sowie der Bürgergarten Koitschgraben sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die ruhige, grüne Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.