Gepflegtes Studio in Gießens Top-Innenstadtlage – Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich in **begehrter Innenstadtlage von Gießen**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen **Personenaufzug** verfügt.

**Innenbereich und Ausstattung** Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Kitchenette. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum **Balkon**, der einen Blick zur Marktplatzseite bietet. Das Badezimmer wurde **erst 2021 vollständig saniert** und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Gebäude und Sanierungsmaßnahmen** Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die **Erneuerung bzw. Überarbeitung der Fassade**, die Modernisierung des Eingangsbereichs sowie die Neuanstrich der Flure im gesamten Haus. Diese Maßnahmen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den guten Gesamtzustand des Gebäudes.

**Lage und Infrastruktur** Die zentrale Innenstadtlage von Gießen zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomieangebote, Ärzte und die Universität sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

**Zusammenfassung der Vorteile** Dieses Einzimmerapartment überzeugt durch seine attraktive Lage, die durchgeführten Modernisierungen am Gebäude, das neuwertige Bad und den gepflegten Gesamtzustand. Eine Immobilie mit **stabilen Wertpotenzial** in einer sehr gefragten Lage.